RevPAR (przychód na dostępny pokój)
Ostatnia aktualizacja:
Krótko
RevPAR (Revenue Per Available Room) to przychód z pokoi przypadający na jeden dostępny pokój. Równa się całkowitemu przychodowi z pokoi podzielonemu przez liczbę dostępnych pokoi, lub równoważnie: ADR × wskaźnik obłożenia.
Wzór
RevPAR = Przychód z pokoi / Liczba dostępnych pokoi LUB równoważnie: RevPAR = ADR × Wskaźnik obłożenia
Przykład
RevPAR (przychód na dostępny pokój)
RevPAR to fundament zarządzania przychodami, ponieważ pozwala porównywać wyniki hoteli o różnej wielkości. 200-pokojowy hotel i 20-pokojowy butik nie porównają sensownie sumarycznego przychodu, ale porównają RevPAR. W przeciwieństwie do ADR (który mierzy tylko cenę sprzedanych pokoi), RevPAR karze za puste pokoje — hotel, który sprzedaje połowę pokoi po wysokiej cenie, może mieć gorszy RevPAR niż hotel sprzedający więcej pokoi po niższej cenie. Dlatego patrzymy na RevPAR razem z ADR i obłożeniem, nie osobno.
Dlaczego to ważne
RevPAR to metryka cytowana w prezentacjach dla inwestorów, raportach STR Global i raportach sieci hotelowych. Walka o RevPAR wymusza balans dwóch dźwigni — ceny i popytu — zamiast optymalizacji jednej kosztem drugiej.
Darmowe kalkulatory
Najczęściej zadawane pytania
Nie ma uniwersalnego benchmarku — RevPAR zależy od rynku, segmentu i sezonu. Porównaj swój RevPAR z konkurencją za pomocą wskaźnika RGI (RevPAR Index). RGI powyżej 100 oznacza wyniki lepsze od konkurencji.
Nie. RevPAR liczy się z przychodu netto z pokoi, bez VAT-u, opłaty klimatycznej i innych opłat dodatkowych. Tak właśnie raportuje go STR i duże sieci.
RevPAR uwzględnia tylko przychód z pokoi. TRevPAR (Total RevPAR) dolicza przychody z gastronomii, SPA, parkingu i innych usług. TRevPAR lepiej pasuje do hoteli z rozbudowaną ofertą dodatkową.
Tak — RevPAR ignoruje koszty. Hotel z dużymi rabatami może podbić RevPAR, jednocześnie tracąc pieniądze. Dlatego coraz częściej właściciele patrzą na GOPPAR (zysk operacyjny na dostępny pokój).
Wdroż to w swoim hotelu
Guestivo daje małym i butikowym hotelom kompletny portal gościa — bez aplikacji, bez instalacji. Zobacz demo lub porozmawiaj z naszym zespołem.
Powiązane hasła
Autor
Maciej Dudziak
Co-founder
Programista .NET z ponad 10-letnim doświadczeniem w budowaniu skalowalnych systemów back-end. Specjalizuje się w .NET, Azure i nowoczesnych bazach danych.
Opublikowano: 15 maja 2026