Wskaźnik obłożenia
Ostatnia aktualizacja:
Krótko
Wskaźnik obłożenia (occupancy rate) to procent dostępnych pokoi, które zostały faktycznie sprzedane w danym okresie. Liczymy go: liczba sprzedanych pokoi / liczba dostępnych pokoi × 100%.
Wzór
Wskaźnik obłożenia (%) = (Sprzedane pokoje / Dostępne pokoje) × 100
Przykład
Wskaźnik obłożenia
Obłożenie to strona popytowa równania RevPAR. Średnie obłożenie hotelu w Europie wynosi 65-70%, miejskie hotele przekraczają 80%, a kurorty poza sezonem często schodzą poniżej 50%. Wyższe obłożenie nie zawsze jest lepsze — wymuszone rabatami zjada ADR i obniża RevPAR. Mocni revenue managerowie segmentują obłożenie po źródle (bezpośredni, OTA, korporacyjny, grupowy), bo każdy segment ma inne koszty i wartość życiową.
Dlaczego to ważne
Obłożenie to najprostsza dźwignia do odczytu, ale najgroźniejsza do przeciągnięcia. Hotel z 95% obłożeniem zostawia cenę na stole; hotel z 50% i wysokim ADR może być przereklamowany cenowo.
Darmowe kalkulatory
Najczęściej zadawane pytania
Zdrowe niezależne hotele utrzymują 65-80% rocznego obłożenia. Hotele miejskie w szczycie przekraczają 80%, kurorty bardzo się wahają między sezonami. Trwałe poniżej 50% to problem z ceną lub dystrybucją.
Standard się różni. STR używa pokojonocy dostępnych — jeśli pokój jest wyłączony z powodu remontu, wyłącz go z mianownika. Pokoje służbowe zwykle wliczają się jako dostępne.
Sumuj sprzedane pokojonoce w ciągu roku, podziel przez (liczba pokoi × 365). Przykład: 28 000 pokojonocy / (100 × 365) = 76,7%.
Wdroż to w swoim hotelu
Guestivo daje małym i butikowym hotelom kompletny portal gościa — bez aplikacji, bez instalacji. Zobacz demo lub porozmawiaj z naszym zespołem.
Powiązane hasła
Autor
Maciej Dudziak
Co-founder
Programista .NET z ponad 10-letnim doświadczeniem w budowaniu skalowalnych systemów back-end. Specjalizuje się w .NET, Azure i nowoczesnych bazach danych.
Opublikowano: 15 maja 2026