Kategoria: Wskaźniki

GOPPAR (zysk operacyjny na dostępny pokój)

Ostatnia aktualizacja: 15 maja 2026

Krótko

GOPPAR (Gross Operating Profit Per Available Room) mierzy rentowność na dostępny pokój przed kosztami finansowania, amortyzacją, podatkami i CAPEX-em. Równa się zyskowi operacyjnemu brutto podzielonemu przez liczbę dostępnych pokoi.

Wzór

GOPPAR = Zysk operacyjny brutto / Liczba dostępnych pokoi
Zysk operacyjny brutto = Przychód − Koszty operacyjne (bez odsetek, podatków, amortyzacji)

Przykład

100-pokojowy hotel ma kwartalnie 6 000 000 PLN przychodu i 3 600 000 PLN kosztów operacyjnych (90 nocy). GOP = 2 400 000 PLN. Dostępne pokojonoce = 100 × 90 = 9 000. GOPPAR = 2 400 000 / 9 000 = 266,67 PLN.

GOPPAR (zysk operacyjny na dostępny pokój)

GOPPAR przenosi rozmowę z przychodu na zysk. Dwa hotele z identycznym RevPAR mogą mieć bardzo różne GOPPAR, jeśli jeden ma wyższe koszty pracy lub niższą marżę F&B. Właściciele i asset managerowie preferują GOPPAR, bo pokazuje efektywność operacyjną, nie tylko top-line. Wada: trudniej go porównać między hotelami, bo struktura kosztów zależy od lokalizacji i modelu obsługi.

Dlaczego to ważne

Właściciele wypisują czeki na podstawie zysku, nie RevPAR-u. Hotel optymalizujący RevPAR agresywną dystrybucją może mieć niższy GOPPAR niż hotel ze słabszym RevPAR, ale ścisłą kontrolą kosztów.

Darmowe kalkulatory

Kalkulator GOPPAR

Kalkulator RevPAR

Najczęściej zadawane pytania

GOP wyklucza koszty finansowania (odsetki), podatki dochodowe, amortyzację i CAPEX. Wszystko inne operacyjne zostaje.

Blisko, ale nie identycznie. GOPPAR używa zysku operacyjnego brutto z hotelarskiego standardu USALI; EBITDA na pokój używa definicji księgowej. Wartości zazwyczaj różnią się o kilka procent.

Zależy od segmentu i geografii. Hotele typu limited-service na rynkach drugorzędnych mają 80-160 PLN GOPPAR; full-service luksusowy przekracza 600 PLN. Porównuj do konkurencji, nie do średnich branżowych.

Wdroż to w swoim hotelu

Guestivo daje małym i butikowym hotelom kompletny portal gościa — bez aplikacji, bez instalacji. Zobacz demo lub porozmawiaj z naszym zespołem.

Zobacz demo na żywo Skontaktuj się

Powiązane hasła

RevPAR (przychód na dostępny pokój)TRevPAR (całkowity przychód na dostępny pokój)ALOS (średnia długość pobytu)

Autor

Maciej Dudziak

Co-founder

Programista .NET z ponad 10-letnim doświadczeniem w budowaniu skalowalnych systemów back-end. Specjalizuje się w .NET, Azure i nowoczesnych bazach danych.

Obserwuj na LinkedIn

Opublikowano: 15 maja 2026